中金网09月29日讯,万达集团董事长王健林在2013年、2015年、2016年分别以1350亿、2200亿、1700亿元排在“胡润百富榜”首位。这位中国首富是靠房地产发家,现在,他发出警告称,房地产市场已经失控。

在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后,“泡沫”一次已经变得尤为敏感。去年的股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄,这些投资者想当然的以为,政府不会允许股市大暴跌。

去年让散户们头疼的市场崩溃还历历在目,现在,房地产领域也同样让人头疼。

王健林表示,中国房地产最大的问题是,在上海等主要城市房地产价格持续上涨,但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。

王健林说,“我没有看到一个很好的解决这个问题的方案,政府想了各种各样的措施,比如限购或者限贷,但都没有效果。”

在经济增速正在放缓而债务水平迅速增加的同时,房地产市场泡沫着实让人担忧。中国房地产市场充斥着大量的资金,据凯投宏观表示,在6月底,直接给该行业的贷款高达24万亿元。

王健林表示,“问题是,中国经济尚未触底,如果将杠杆太快益处,经济会进一步受损。所以,我们不得不等到经济走上反弹的轨道时,再逐渐减少杠杆和债务。”

不过,王健林表示,他并不担心中国经济“硬着陆”(经济增长突然以及灾难性的崩溃)的可能。

CNNMoney表示,王健林的评论是有分量的。

王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务。相反,万达将资源投资到它认为有增长潜力的领域,比如娱乐、体育、旅游。

王健林最近一直忙于大举进行海外收购,对美国电影产业尤其关注。他现在正在寻找更有趣的目标。

今年1月,王健林买下了好莱坞传奇影业(Legendary Entertainment)。传奇影业的电影系列比如《盗梦空间》《哥斯拉》等都曾轰动全球。不到两个月前,万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院,形成了世界上最大电影院连锁。

但王健林的野心并没有停止,他想要控制好莱坞“六大”电影制片厂包括20世纪福克斯、哥伦比亚派拉蒙、环球影业、华纳兄弟以及迪士尼其中之一。

王健林说,“我们正在等待机会,这可能会需要一年、两年或者更久,但我们有耐心。”


如果有来生不愿改变任何一天

我之前讲过6个字:守本分,有期待。因为积极的改革和光明的前景,我觉得之前的期待的确都得到了印证。这有很多具体的表现,最主要的,就是在我身边就能感觉到的‘创新’。

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